200平80万的二手房过户费用大约6万。
过户费根据房产证是否过二可分为:
证过两年:契税1.5，个税1，过户费约2万。
证不满两年:增值税5.3，契税1.5，个税1，过户费约6万。
具体过户费用缴纳额度，需根据房管局评估单位给出的评估价格，在按照合适的点数来缴纳。
以天津市举例
1.购买的房子如果是公产房或者企业产房子，过户费用是2%
2.购买的房子是私产房，并且此房子过五年而且唯一的话，过户费，首套，90平以下契税1%.二套契税1.5%，没有个税，有的老房子会有土地出让金1%
3.购买的房子私产，过两年，会承担1个点个税。
4.购买的房子私产，不满两年，会承担5.6%的增值税。
具体看你的购买房子的具体情况，需要承担相应的费用
1、签二手房买卖合同。
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方***。
3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。
4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资金监管证明。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
1、中介服务费用
2、抵押贷款服务费
3、贷款评估费用
4、契税
5、营业税
6、***、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;
7、印花税
8、土地增值税
9、个人所得税
10、综合手续费
1、按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
1、增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税。以房屋产权满两年为例，满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。
2、契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)。***设这套100万的房子面积是95平米，是购房者的第二套房，因此税率为2%，所以应交契税为20000元。
3、个人所得税：个税一般都是按照1%计算。如果是满五唯一的房子，可以免交个税，但如果不是满五唯一的房子，100万的房子需要交1%的个税，也就是10000元。
