1. 空调主机加防护罩在不用空调的季节应该为室外机加上一个防护罩，尽可能地防止恶劣天气对空调主机的损坏。防护罩材质能防水，防尘。
2. 雷雨天气，最好不要开空调此时空调如果处在断电状态，就把因雷电、雨水进入导致烧毁主机板的可能性降低到最小程度。
3. 潮湿天气要经常使用电子元件怕潮，中央空调保养因为潮湿不仅会降低机件的绝缘性能，而且会锈蚀零部件，造成机器故障。常开空调不仅可以为房间除湿，保持室内空气品质和避免室内物品受潮，也可保护空调自身免受潮湿的危害。
4. 发现情况及时修理 家庭中央空调是一个系统，在使用过程中如果出现不正常情况，请立即停机，不要等到小毛病引起大故障才想起售后服务。大型中央空调保养—怎样正确的对空调进行清洗保养除尘清污，应给风机轴承加注润滑油；然后还要仔细检查电器接线是否松动，导线芯线是否碰壳，绝缘是否完好，开关操作是否灵活，接地是否牢靠通畅。只有一切正常后，才能装上外壳和面板，通电试机。空调器一般要经过一到两小的试运行，确无异常后才可正式投入运行。
中央空调的保养可以通过几方面来达到一个好的效果。
1、清洗过滤网。将过滤网抽出来，最好用吸尘器吸干净，也可以用清水，清洗后要晾干再放回去。过滤网应该常清洗，以免灰尘太多堵死出风口，清洗好后只开风机运转约2小时，使空调器内部没有湿气。
2、定期开机运作。很多东西都是常用常新的，太久不开的话，空调里面可能会生锈，润滑油凝结，降低使用寿命。不用的时候，一个月也最好开一两次。
3、定期检修。可以查看空调散热片是否正常工作，检查是否有损伤，如果有损坏的地方要立即修好。
不合理因为物业服务费已经包括了整栋楼的共用设施的维护和使用，而中央空调作为其中的一项，物业应该为其运行和使用承担费用
如果中央空调不使用，那么物业应该有相应费用减免，并不能再向业主收取这部分费用
此外，如果中央空调强制收费，也会影响部分业主的利益，因为有些住户可能已经自行安装了分户式的空调，而并不需要使用中央空调
因此，物业应该按照实际使用情况来收费，确保公平合理
不合理中央空调安装维护需要一定的成本，物业公司需要向业主收取一定的费用以支付这些成本
同时，中央空调的使用会导致能源消耗和相应的能源费用增加，也需要物业向业主收取一定费用以支付这些费用
然而，如果业主并不使用中央空调，那么物业就不应该向其收取与空调相关的费用
如果收取费用，就会导致业主的不满和不公平感，因此物业确实应该根据业主的实际使用情况来收取费用，才是合理的
小区中央空调是业主出钱购买物业收费不合理。如果是自己电费掏钱，那么收费是不合理的，但是如果物业按开放时间收费，那么物业的收费是合理的，要确定您的空调有没有使用，是按天收费，还是自己电费自己掏钱。
中央空调的保养可以通过几方面来达到一个好的效果。
1、清洗过滤网。将过滤网抽出来，最好用吸尘器吸干净，也可以用清水，清洗后要晾干再放回去。过滤网应该常清洗，以免灰尘太多堵死出风口，清洗好后只开风机运转约2小时，使空调器内部没有湿气。
2、定期开机运作。很多东西都是常用常新的，太久不开的话，空调里面可能会生锈，润滑油凝结，降低使用寿命。不用的时候，一个月也最好开一两次。
3、定期检修。可以查看空调散热片是否正常工作，检查是否有损伤，如果有损坏的地方要立即修好。
